Ремонт старой квартиры

Ремонт старой квартиры представляет собой замену коммуникаций, облицовочного покрытия, полную реорганизацию пространства. Все эти и другие виды работ входят в состав капитального ремонта, который наиболее подходит для квартир старого жилого фонда.

Фото отделки под ключ

Специфика ремонта старой квартиры

Старые квартиры в основном располагаются в домах сталинской или хрущёвской постройки. В таком жилье косметический ремонт бесполезен, так как всё равно придётся демонтировать коммуникации и прокладывать новые. Замене подлежат канализационные, водопроводные трубы, электрические сети, приборы отопления. Все демонтажные работы требуют физических усилий и времени.

Выполняя ремонтные работы, также следует уделить внимание теплоизоляции и звукоизоляции. Для чего используют минеральную вату, пенполистерол и другие обязательно паропроницаемые материалы.

Преимущества старых квартир

Квартиры старого жилого фонда имеют ряд достоинств, которые не встречаются в новостройках. В частности это высокие потолки, в некоторых квартирах более 3,5м. Старые квартиры более просторны, имеют большую площадь, широкие окна и дверные проёмы. Всё это, безусловно, можно отнести к преимуществам.

Дизайнеры, разрабатывая стилевые решения для такого жилья, обходятся без всяких ограничений. Что в свою очередь может превратить помещение ультрасовременное комфортное жилище.

Иногда возникают сомнения по поводу самого дома, но надо заметить, что здания старого фонда выстоялись после естественной многолетней усадки и после проведения ремонта могут прослужить не одно десятилетие. Хрущёвские дома, возведённые как временное жильё сроком на 25 лет, и на сегодняшний день своим состоянием радуют владельцев квартир.

Стоимость ремонта старой квартиры под ключ с материалами

№	Наименование работ	Цена работ	Цена материала	Общая стоимость
	Косметический ремонт	от 1 800 руб/м2	от 1 000 руб/м2	от 2 800 руб/м2
	Капитальный ремонт	от 4 200 руб/м2	от 3 500 руб/м2	от 7 700 руб/м2
	Евроремонт	от 6 500 руб/м2	от 4 500 руб/м2	от 11 000 руб/м2
	Элитный ремонт	от 10 000 руб/м2	от 6 500 руб/м2	от 16 500 руб/м2
Заказать расчет ремонта бесплатно Посчитать на калькуляторе

Поэтапные ремонтные работы

Для начала ремонтных работ заказчик обращается в компанию. Далее по предварительной договоренности на объект приезжает сотрудник фирмы, чтобы оценить весь спектр работ и замерить помещение. После чего с заказчиком проводят консультации дизайнер и инженер. Это необходимо чтобы определиться со стилем и решить вопросы по перепланировке.

Наша компания работает официально, поэтому ремонт начинается только после согласования сметы и подписания договора заказчиком и подрядчиком.

Подготовка помещений

• вывоз мебели и домашних вещей;
• доставка оборудования, инструментов, материалов;
• работы по демонтажу;
• перепланировка с использованием гипсокартона, пеноблоков, газоблоков, гипсовых плит;
• уборка комнат.

Черновые работы

• в подготовленные стены укладывают электрический кабель, также проводят розетки и выключатели, завершают работы по электромонтажу подсоединением счётчика;
• устанавливают отопительную систему;
• возводят многоуровневый потолок;
• выравнивают стены и потолок с помощью шпаклёвки;
• грунтуют поверхности;
• делают стяжку пола с помощью цементных или самовыравнивающих смесей (фанеры);
• в душевой комнате укладывают гидроизоляционный слой;
• утепляют лоджии и балконы;
• заменяют оконные блоки и двери;
• вывозят мусор.

Облицовка, возможные варианты:

• Потолок. Покраска, художественная роспись, плиты, реечная конструкция, натяжное полотно, плитка, обои;
• Стены. Обои, панели, керамическая плитка, искусственный камень, покраска, штукатурка, комбинация материалов;
• Пол. Создание покрытия 3D, линолеум, паркет, ламинат, кафель, ковролин, плитка пвх;

В начале ремонта осуществляют все грязные работы, чтобы в последующем убрать мусор и приступить к облицовочным действиям. Их обычно начинают с потолка, затем стены и пол. Выравнивают стены при помощи шпаклевочных или гипсовых смесей, особое внимание при этом уделяют швам и местам с выводом коммуникаций. Грунтовка поверхностей стен и потолка выполняется два раза, так как при таком способе степень адгезии между шпаклёвкой и финишным покрытием намного выше.

Работая с различными материалами, наши мастера строго соблюдают технические условия заявленные производителем. К примеру, после того как наклеили обои нельзя допускать изменений температуры и резких сквозняков. А после укладки кафельной плитки и сухой стяжки пола требуется время для высыхания от 12 и более часов.

Определение цены за ремонт старой квартиры

Изначально цена ремонта квартиры складывается из числа квадратных метров, потом определяются с дизайном и стилем, подсчитывая количество расходных материалов. На сайте нашей компании есть таблица стоимости работ за квадратный метр, исходя из этого, можно узнать примерную стоимость работ. Но окончательную цену ремонта старой квартиры определяет грамотно составленная смета. В ней включают все пункты расходов не исключая и транспортные услуги. При оставлении заявки на нашем сайте вы получите существенную скидку.