Ремонт коттеджей

Как правило, ремонт коттеджей включает несколько этапов от подготовки дизайн-проекта до чистовых работ. В отличие от квартир, такие дома имеют обычно дополнительные помещения (гараж, сауна и прочие), большое количество разнообразного оборудования (котлы, автономные системы и т. п.) и придомовую территорию, которой также требуется обустройство.

Виды отделки

В зависимости от производимых работ и используемых стройматериалов выполняют 4 основных вида ремонта:

• косметическая отделка (обновление отделки);
• капитальный (замена коммуникаций, укрепление стен, кровельные работы и т. п.);
• евроремонт (комплекс мероприятий по подготовленному дизайн-проекту);
• элитный (разнообразные работы в строгом соответствии с эксклюзивным проектом с применением элитных материалов).

Фото отделки под ключ

Следует отметить, что при составлении сметы нужно также учитывать возможные расходы, связанные с выполнением дополнительных работ:

• транспортировки материалов;
• разгрузочных и погрузочных работ;
• уборки и вывоза мусора;

Дизайн-проект

Поскольку обычно предполагается значительный масштаб работ, важно, чтобы все мероприятия были согласованы. При ремонте коттеджей необходимо изначально подготовить дизайн-проект, где будут отражены не только функциональные зоны, но и обустройство всех помещений дома. Для проведения капитальных работ (как во время строительства, так и в процессе планового обновления всех систем) необходима также разработка сопроводительных чертежей.

Следовательно, дизайн-проект может содержать следующую информацию:

• зонирование и планировку;
• описание стройматериалов;
• планы полов, потолков;
• схемы отопления, освещения и т. п.;
• схемы розеток;
• расположение мебели;
• расстановку аксессуаров.

Составление проекта позволяет также рассчитать бюджет и определить ориентировочные сроки. Важно, чтобы подготовка инженерных схем выполнялась специалистом – это обеспечит безопасность установленных коммуникаций, а также позволит более экономно расходовать средства на обслуживание.

Стоимость ремонта коттеджа под ключ с материалами

№	Наименование работ	Цена работ	Цена материала	Общая стоимость
	Косметический ремонт	от 1 800 руб/м2	от 1 000 руб/м2	от 2 800 руб/м2
	Капитальный ремонт	от 4 200 руб/м2	от 3 500 руб/м2	от 7 700 руб/м2
	Евроремонт	от 6 500 руб/м2	от 4 500 руб/м2	от 11 000 руб/м2
	Элитный ремонт	от 10 000 руб/м2	от 6 500 руб/м2	от 16 500 руб/м2
Заказать расчет ремонта бесплатно Посчитать на калькуляторе

Подготовительные работы

Зачастую при ремонте коттеджей требуется выполнение капитальных работ. Для того чтобы подготовить все помещения к чистовой отделке обычно осуществляют:

• замену (обновление) коммуникаций – водопровода, канализации и т. п.;
• демонтажные работы;
• электромонтажные работы;
• снос и возведение перегородок;
• установку климатического оборудования;
• выравнивание пола;
• выравнивание стен;
• обустройство ниш;
• монтаж теплоизоляции;
• укладку гидроизоляции;
• обустройство дополнительных помещений (подвала, гаража и т. п.);
• остекление;
• замену радиаторов;
• обустройство камина (при необходимости);
• установку инновационных систем («умный дом» и т. п.);
• замену оборудования (котлов, очистительных систем и т. п.);
• установку «тёплого пола».

Поскольку капитальный ремонт всего здания входит в ответственность владельца, по мере необходимости производят также следующие мероприятия:

• ремонт фундамента;
• укрепление стен;
• кровельные работы.

Финишная отделка коттеджа

После завершения подготовительных работ в ходе ремонта коттеджей приступают к чистовой отделке помещений, которая включает:

• финишное шпатлевание;
• декоративное оштукатуривание;
• покраску;
• оклеивание обоями;
• установку стеновых панелей из натуральных (камень, дерево) или синтетических материалов;
• укладку плитки, керамогранита;
• укладку мозаики;
• обустройство натяжных, реечных (к примеру, алюминиевых), подвесных потолков;
• оформление фартучной зоны кухни;
• укладку напольного покрытия (ковролин, пробковый пол, ламинат, паркет и т. п.) с установкой плинтусов;
• установку дверей;
• оборудование санузлов (установка ванн, душевых кабин, смесителей, унитазов, аксессуаров и т. п.);
• установку мебели;
• подключение техники (вытяжки, стиральной машины и т. п.).

Наружная отделка

Во время ремонта коттеджа желательно соблюдать единый стиль в отделке помещений и фасада. Поскольку с течением времени появляется необходимость в обновлении наружной отделки, в этих целях обычно используют следующие материалы:

• штукатурку для фасадов;
• облицовочный кирпич;
• сайдинг, блок-хаус;
• натуральный камень;
• облицовочную плитку.

Для рационального использования энергоресурсов важно, чтобы применяемые материалы обеспечивали хорошую теплоизоляцию. Поэтому иногда используют дополнительные утеплители.

Таким образом, ремонт коттеджей – довольно сложный процесс, подразумевающий значительный объём работ. Особую ответственность подразумевает обустройство инженерных сетей и установка обслуживающего оборудования, поэтому так важно, чтобы подготовка проектов и их реализация выполнялись квалифицированными специалистами.