Капитальный ремонт таунхауса

Что нужно знать для осуществления капитального ремонта таунхауса?

Есть немалое количество видов ремонта, а капитальный ремонт таунхауса – один из наиболее трудоемких. Таунхаус – это соединение в одно целое нескольких коттеджей, имеющих общие стены, один архитектурный стиль, и, что самое главное, проложенные автономные инженерные коммуникации. Многие выбирают себе именно такую жилплощадь, потому что она удобно сочетает в себе городскую квартиру и загородный дом, имеет несколько этажей, рядом с домом всегда есть маленький участок земли. Сделав свой выбор на таунхаусе, об этом никогда и никто не жалеет, но впереди появляется более серьезная задача – сделать основательный ремонт и обустроить жилье под свой вкус.

Фото отделки таунхауса под ключ

Характеристика капитального ремонта таунхауса

Следует сказать, что капитальный ремонт отличается от обычного тем, что подразумевает проведение более серьезных и сложных работ, которые займут больше времени и усилий.

Итак, что делают при капитальном ремонте?

Ниже приведен перечень:

• выравнивают пол, производят стяжку;
• прокладывают коммуникации;
• выравнивают стены;
• делают ровным потолок;
• ставят окна, двери;
• делают отделку в таунхаусе помещения.

Ремонт может быть как внутренним, так и внешним. Для внешнего необходимо договариваться с соседями, поскольку дом должен иметь один и тот же стиль и отделку, а вот с внутренним можно делать все, что пожелаете, это уже ваше индивидуальное решение.

Лучше всего доверить такой ремонт строительной компании, поскольку не у всех есть нужный инструмент, а его покупка может обойтись чуть ли не в стоимость самого ремонта.

Чтобы сделать перепланировку, нужно специальное разрешение. Бывает, что застройщик оставляет право выбора перепланировки за будущими жильцами дома. Наиболее распространенный вариант – продажа таунхауса с уже готовой черновой отделкой. Это тот минимум, при котором дом можно сдать в эксплуатацию. Именно здесь капитальный ремонт задействован чаще всего.

Стоимость капитального ремонта таунхауса под ключ с материалами

№	Наименование работ	Цена работ	Цена материала	Общая стоимость
	Капитальный ремонт	от 4 200 руб/м2	от 3 500 руб/м2	от 7 700 руб/м2
Заказать расчет ремонта бесплатно Вызвать замерщика бесплатно

Этап 1: коммуникации таунхауса

Начинают все с того, что закладывают коммуникации, осуществляют их распределение. Для проводов создают небольшие канавки, которые в дальнейшем скроет штукатурка. Некоторые для упрощения проводят их на потолке, в нужных местах создается штроба вниз до определенного места. В среднем, к примеру, дом, площадь которого равна 300 квадратов, требует кабеля в 500 метров.

Далее следует разводка труб. Канализационные: от установленного стояка они идут к сливам. Рядом со сливными трубами проходят отвечающие за водяное снабжение.

С газовыми все немного сложнее. Тут без заказа проекта не обойтись. В нем оговариваются пожелания клиента.

Двухтрубная система обязок самая распространенная среди всех систем отопления. Если предусматривается теплый пол, об этом нужно позаботиться заранее, поделив его по контурам.

Этап 2: пол, стены, потолок

Сделать ровным пол поможет цементный раствор. Вариант наливного пола также будет уместным.

Чтобы произвести капитальную стяжку, нужно установить по всему периметру некие металлические маячки для направления. Их без проблем могут заменить и деревянные брусья. После этого идет заливка цемента, а маячки выступают в качестве ориентира.

С наливным полом все еще более просто. Смесь, из которой он заливается, подобно воде, сама распределяется по площади, заполняет все неровности, в результате получается идеально ровная поверхность.

Стены можно привести к ровному состоянию, используя гипсокартон или штукатурку. При штукатурке опять понадобятся маячки и шпаклевка (5-6 мм). Гипсокартон будет хорошим решением при больших неровностях, перепадах, а также, когда требуется осуществить звукоизоляцию.

Для капитального выравнивания потолка задействуется тот же гипсокартон или цементный раствор. Сейчас очень распространены натяжные потолки, обладающие целым набором плюсов:

• широкая цветовая гамма;
• идеально ровная поверхность потолка;
• изысканный и стильный внешний вид;
• выдерживают большой вес;
• легко устанавливаются.

Этап 3: отделка

На данном этапе создают внутренний вид помещения, продумывают его дизайн и интерьер. Сейчас существует неисчисляемое количество материалов и идей их применения на практике. Обои, декоративная штукатурка, натуральная отделка бамбуком, деревом, мозаика, скинали. Решений невероятно много. Важно отталкиваться от планировки помещения и назначения комнат, чтобы не помешать их практичности.

Что делать с внешней стороной дома?

Для внешней отделки идеально подойдет натуральный камень, но и цена его будет соответствующая. Его более дешевая альтернатива - искусственный. Сайдинг также отлично подойдет. Его просто мыть, устанавливается несложно, дом можно утеплить, заложив под отделочный материал слои минеральной ваты. Декоративная штукатурка украсит внешнюю часть дома, сделав его современным и богатым.

Как можно увидеть, перечень работ довольно многогранный, требует знаний и умений, которые есть у профессиональных мастеров, всегда готовых воплотить ваши мечты в реальность.