Ремонт квартиры в сталинке

Сталинские квартиры в домах, построенных в середине прошлого столетия, популярны по сегодняшний день.

Ремонт квартиры в сталинке – одна из самых необходимых услуг на ремонтно-строительном рынке. Как правило, такие жилища требуют капитальной реконструкции. Осуществить ремонтные работы такой сложности под силу только профессионалам. Поэтому, если вы задумали отремонтировать квартиру в сталинском доме, целесообразно обратиться к грамотным специалистам в ремонтно-строительное предприятие.

Квартиры сталинских домов отличаются высокими потолками и большой площадью помещений. Ремонт такого жилья не проста, однако здесь можно воплощать  оригинальные интерьерные фантазии, которые далеко не всегда доступны на более ограниченном метраже.

Фото отделки под ключ

Капитальный ремонт сталинской квартиры

Первоочередно внутренние и смежные с другими квартирами стены подвергаются экспертизе. Это очень важный момент. Дело в том, что одна из особенностей сталинских домов состоит в том, что фасады у таких зданий прочные и надежные, а внутри жилье построено достаточно плохо.

В процессе ремонта квартиры под ключ строительной бригаде, в первую очередь, приходится решать следующие проблемы:

• удаление старых электрических проводов и замена их на новую электрическую проводку, которая в состоянии выдерживать нагрузки современных электрических приборов и техники;
• выравнивание всех кривых поверхностей до идеального состояния;
• снос старых и установка новых перегородок внутри помещений квартиры;
• смена изношенных труб водопровода и канализации;
• демонтаж старых напольных покрытий, лагов, песка, гидроизоляции в виде битума, асфальта и другого мусора;
• вывоз строительных отходов.

Следует также заметить, что в определенных случаях жилище в сталинском доме достаточно непросто и долго перепланировать. Это связано с тем, что некоторые элитные «сталинки» нельзя переделывать даже изнутри без специального разрешения соответствующих государственных органов.

Из каких этапов состоит ремонт квартиры в «сталинке»

Самый шумный, пыльный и трудозатратный этап – это демонтаж всех старых конструктивных элементов и коммуникаций:

• удаление деревянных конструкций (окна, межкомнатные двери, кладовые и т.д.);
• демонтаж старого кафеля в ванной и туалетной комнатах;
• устранение старых покрытий с полов;
• очистка всех поверхностей от старых облицовочных и отделочных материалов;
• демонтаж изношенной канализации, водопровода, радиаторов отопления и сантехнического оборудования.

После завершения первой стадии отделки строители начинают установку нового оборудования, монтаж труб, выполнение работ по отделке помещений.

В сталинских домах перекрытия из дерева очень часто меняли на бетонные. Поэтому есть определенные нюансы ремонта в «сталинке» в зависимости от того, из какого вида материала выполнены перекрытия.

Стоимость ремонта квартиры в сталинке под ключ с материалами

№	Наименование работ	Цена работ	Цена материала	Общая стоимость
	Косметический ремонт	от 1 800 руб/м2	от 1 000 руб/м2	от 2 800 руб/м2
	Капитальный ремонт	от 4 200 руб/м2	от 3 500 руб/м2	от 7 700 руб/м2
	Евроремонт	от 6 500 руб/м2	от 4 500 руб/м2	от 11 000 руб/м2
	Элитный ремонт	от 10 000 руб/м2	от 6 500 руб/м2	от 16 500 руб/м2
Заказать расчет ремонта бесплатно Посчитать на калькуляторе

Перекрытия из бетона:

• устраняются все недостатки поверхности;
• оборудуется гидроизоляционный слой;
• выполняется цементно-песчаная стяжка;
• устанавливаются перегородки из кирпича;
• старые инженерные системы заменяют новыми;
• стеновые и потолочные поверхности оштукатуриваются.

Перекрытия из дерева:

• экспертиза перекрытия и его состояния;
• очистка от всех загрязнений и обработка специальной смесью для защиты древесины;
• монтаж каркаса;
• укладка керамзитовой прослойки;
• установка гипсоволоконных, устойчивых к повышенной влажности плит;
• прокладка нового электрического кабеля;
• наполнение каркаса плитами, изолирующими звук;
• обшивка гипсокартоном.

При наличии древесных перекрытий специалисты советуют обустраивать подвесную или натяжную потолочную конструкцию. Изношенное дерево необходимо укреплять балками из металла.

Способы экономии на ремонтно-строительных работах в домах сталинского типа

Бывает так, что финансовый бюджет на ремонт жилища небольшой. В таком случае можно попробовать максимально уменьшить расходы на реконструкцию следующим образом:

• внутренние перегородки в помещениях, которые, как правило, демонтируют, можно оставить и просто обшить плитами гипсокартона, организовав звукоизоляционный слой;
• потолочные поверхности не обязательно выравнивать до идеального состояния, их можно скрыть подвесной или натяжной потолочной конструкцией;
• общие канализационные и отопительные стояки не обязательно ремонтировать в одиночку, это можно сделать вместе с соседями.

Такая реконструкция, как ремонт сталинской квартиры – это дорогое, сложное и длительное мероприятие. Такие жилища большие по площади, выполнены достаточно некачественно и требуют большого опыта и профессионализма от строителей, которые будут выполнять реконструкционные работы. Только профессиональные специалисты смогут осилить такой фронт работ в адекватные сроки и выполнять все работы грамотно и качественно.